《孝感市市辖区住宅前期物业服务等级收费标准》政策解答

 

为规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务主体合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》《湖北省价格条例》《湖北省物业服务和管理条例》《湖北省物业服务收费管理办法》等法律、法规和规范性文件,经市人民政府同意结合我市实际印发《孝感市市辖区住宅前期物业服务等级收费标准》。现将相关政策解答如下:

孝感市辖区住宅前期物业服务费具体标准是多少?

分等定级的原则,孝感市市辖区住宅前期物业服务共分4个等级。具体标准为多层住宅(无电梯):一级1.00/㎡·月,二级0.80元/㎡·月,三级0.65元/㎡·月,四级0.50元/㎡·月。配有电梯的普通高层住宅:一级1.50元/㎡·月,二级1.30元/㎡·月,三级1.15元/㎡·月,四级1.00元/㎡·月。

实际执行价格只能向下浮动,不能上浮。未达四级服务标准及相关条件的,按低于四级服务收费标准10%或10%以上执行。

二、别墅等高档小区住宅前期物业服务费标准如何确定?

对于别墅等高档小区住宅前期物业服务费标准由物业服务主体单独向价格主管部门申请,实行一区一批。

三、实施住宅前期物业服务收费前,物业服务主体报送哪些基本情况?

物业服务主体在实施住宅前期物业服务收费前,需按规定向价格主管部门报送物业服务及收费标准等资料,包括与商品房开发企业签订的前期物业服务合同、物业服务企业工商营业执照、小区物业服务范围平面图、企业法人代表身份证、与业主签订的前期物业服务合同样本等资料。


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